Die besten Dachdecker in Bremen-Nord

Bremen-Nord: drei Stadtteile an Weser und Lesum

Der Stadtbezirk reicht von Burg-Grambke und dem Werderland über Lesum, St. Magnus und Vegesack bis nach Farge und Rekum. Ende 2021 lebten in Vegesack 34.878, in Burglesum 33.088 und in Blumenthal 32.232 Menschen. Lesum, St. Magnus, Burgdamm und Blumenthal kamen 1939 zu Bremen; Burglesum ist mit rund 25,8 km² der flächengrößte der drei Stadtteile.

Werften und Industrie bestimmten lange das Leben im Norden. Die Werft Bremer Vulkan, 1893 gegründet, war der größte Arbeitgeber und schloss 1997. Die Bremer Woll-Kämmerei in Blumenthal, gegründet 1884, beschäftigte 1898 rund 2.300 Menschen und schloss 2009. Das Kohlekraftwerk Farge ging am 22. Februar 2024 vom Netz.

Vegesack: Hafen, Kapitänshäuser und Grohner Düne

Der Vegesacker Hafen wurde 1618 bis 1623 gebaut und gilt als erster künstlicher Flusshafen Deutschlands. Daneben stehen das Havenhaus von 1645 bis 1648, das Kitohaus mit einem Portal um 1740 und die klassizistische Stadtkirche von 1819 bis 1821. An der Weserstraße reihen sich Kapitänshäuser des 19. Jahrhunderts und Gründerzeitvillen, im Ortsteil Schönebeck steht das Wasserschloss von 1686.

Bei Kapitänshäusern und Villen müssen Deckung, Gauben, Gesimse und Blecharbeiten zum historischen Haus passen; ob ein Gebäude Kulturdenkmal ist, klären Sie vor jedem Angebot. Die Grohner Düne entstand dagegen 1969 bis 1973 mit 570 Wohnungen in bis zu 16 Geschossen und 55 m Höhe, ein Beispiel für die großen Dachflächen der Wohnanlagen im Bezirk.

Burglesum und Blumenthal: Villen am Hochufer, Siedlungen und Wollkämmerei

In St. Magnus bauten Bremer Familien ab Mitte des 19. Jahrhunderts Villen am Hochufer der Lesum; Knoops Park mit rund 65 Hektar geht auf Pläne von 1870 zurück. Die Lehnhofsiedlung entstand 1950 bis 1960, das Marßeler Feld in Burgdamm 1963 bis 1968 mit rund 2.300 Wohnungen und 300 Einfamilienhäusern. Lesum mit der St.-Martini-Kirche im alten Ortskern ist das historische Zentrum des Stadtteils.

Blumenthal gliedert sich in Blumenthal, Rönnebeck, Lüssum-Bockhorn, Farge und Rekum. Wätjens Schloss entstand 1858 bis 1864 als Landsitz eines Bremer Reeders, die Burg Blomendal geht auf das Jahr 1354 zurück. Die Lüssumer Heide wird seit den 1990er Jahren als Gebiet von Wohnen in Nachbarschaft gefördert.

Für Eigentümer heißt das: Neben Villen und Altbauten mit aufwendigen Steildächern stehen Siedlungshäuser der 1950er und 1960er Jahre, Einfamilienhäuser im Marßeler Feld und Wohnblöcke, deren Dächer jeweils andere Arbeiten verlangen.

Weser, Lesum und Sturmflut: was Dächer im Norden aushalten müssen

Bei der Sturmflut im Februar 1962 drang das Wasser in Blumenthal, Farge und Vegesack bis an den Geestrand, die Bahnhöfe Blumenthal und Vegesack standen unter Wasser. Von 1971 bis 1974 wurde das Lesumsperrwerk zwischen Werderland und Vegesack gebaut, im Werderland wird der Landesschutzdeich erhöht. Den Deich auf dem rechten Weserufer unterhält der Bremische Deichverband am rechten Weserufer.

Bremen-Nord liegt wie die ganze Stadt in Windzone 3 und Schneelastzone 2 mit dem Zusatz Norddeutsches Tiefland, ebenso das niedersächsische Umland im Landkreis Osterholz. Häuser am Hochufer und an der Weserstraße stehen dem Wind über dem Fluss offen gegenüber. Ortgang, First, Gauben und Bleche sollten dort nach Windlast befestigt und nach jedem Sturm kontrolliert werden.

Sturmschäden ab Windstärke 8 zahlt die Wohngebäudeversicherung, Starkregen und Rückstau nur der Elementarschadenschutz. Fotos vom Dach vor dem Herbst erleichtern die Regulierung.

Häufige Dacharbeiten in Bremen-Nord und was sie kosten

Gefragt sind Neueindeckungen mit Dämmung an Einfamilien- und Siedlungshäusern, Arbeiten an Villen und Kapitänshäusern mit historischen Details, Flachdachsanierungen an Wohnblöcken und Anbauten sowie Photovoltaik. Eine Neueindeckung mit Ziegeln kostet 2026 rund 90 bis 180 €/m² brutto, mit Aufsparrendämmung 180 bis 350 €/m², Naturschiefer liegt im Mittel bei rund 151 €/m² für die Deckung allein.

Rechenbeispiel: Ein Einfamilienhaus im Marßeler Feld mit 120 m² Dachfläche kostet mit Aufsparrendämmung rund 21.600 bis 42.000 €. Gerüst mit 8 bis 20 € je m² Gerüstfläche und neue Rinnen kommen hinzu. Das BAFA bezuschusst die Dämmung mit 15 Prozent auf bis zu 30.000 € je Wohneinheit, beantragt vor Vorhabenbeginn.

Bauamt Bremen-Nord, Erhaltungsortsgesetze und Denkmalschutz

Für Blumenthal, Vegesack und Burglesum ist das Bauamt Bremen-Nord der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung zuständig; Bauanträge laufen über das Portal Digitale Baugenehmigung. Neueindeckung samt Dämmung, Dachflächenfenster, Solaranlagen und Instandhaltung an Wohngebäuden sind nach der Bremischen Landesbauordnung verfahrensfrei, neue Gauben, Dachformänderungen und Aufstockungen nicht.

Drei Ortsgesetze schützen Teile des Bezirks: eines für ein Gebiet in Vegesack, eines in Burglesum zwischen An der kleinen Geest und Vor den Ahnewelgen und eines in St. Magnus zwischen Unter den Linden, Birkenhof, Neue Konsulnstraße und Waldwinkel. Sie liegen bei den Ortsämtern Vegesack und Burglesum aus; dort zeigt der Lageplan, ob Ihr Grundstück betroffen ist und welche Änderungen genehmigt werden müssen.

Bei Kulturdenkmälern entscheidet das Landesamt für Denkmalpflege. Genehmigungspflichtig ist jede Veränderung, auch eine Neueindeckung, und ebenso eine Maßnahme in der Umgebung eines Denkmals. Ab 01.01.2027 erleichtert die Umbauordnung den Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnraum, weil Abstandsflächen am Bestand entfallen; Erhaltungs- und Denkmalrecht bleiben unberührt.

Solarpflicht, Gründach und Förderung in Bremen-Nord

Seit 01.07.2024 gilt die Bremer Solarpflicht auch für bestehende Häuser: Werden Eindeckung oder Abdichtung auf mindestens 80 Prozent der Dachfläche erneuert, muss binnen zwei Jahren eine Photovoltaikanlage mit mindestens 1 kW folgen. Sie entfällt, wenn weniger als 25 m² nutzbar sind, der Denkmalschutz entgegensteht oder das Dach weit überwiegend mit Reet gedeckt ist.

Für neu gebaute Flachdächer ab 50 m² verlangt § 32 Abs. 11 BremLBO eine Begrünung mit mindestens 10 cm durchwurzelbarer Schicht; ob das bei der Sanierung eines Bestandsdachs gilt, beantwortet das Bauamt Bremen-Nord. Ab 2027 sind Flachdächer der Gebäudeklassen 1 und 2 ausgenommen, soweit dort Photovoltaik vorgesehen ist.

Ergänzend finanziert die Förderbank BAB mit „Rund ums Haus“ bis 50.000 € ohne Grundschuld, etwa für Dämmung, Solaranlage oder Gründach. Kostenlose Orientierungsberatung bietet das Klima Bau Zentrum von energiekonsens in der Bremer Innenstadt.

So finden Sie den passenden Dachdecker für Bremen-Nord

Für Villen in St. Magnus und Kapitänshäuser in Vegesack brauchen Sie einen Betrieb mit Erfahrung in historischen Deckungen, Klempnerarbeiten und Denkmalabstimmung, für Siedlungs- und Einfamilienhäuser einen Allrounder für Steildach und Dämmung, für Wohnblöcke einen Flachdachspezialisten. Betriebe aus dem Norden selbst oder aus dem benachbarten Landkreis Osterholz kommen über kurze Wege; aus der Innenstadt oder dem Umland sind für die Anfahrt 50 bis 80 € pauschal üblich.

Vergleichen Sie zwei bis drei Angebote nach Material, Dämmstärke und U-Wert, Gerüst, Rinnen und Entsorgung. Über das Anfrageformular erreichen Sie Dachdecker, die in Vegesack, Burglesum und Blumenthal arbeiten, und erhalten Angebote zum Vergleich.

Bauschutt bis 1 m³ nehmen die Recycling-Stationen Blumenthal und Burglesum gegen Gebühr an, je angefangene 100 Liter 4 €; Dachpappe die Station Blumenthal. Asbesthaltige Platten nimmt allein die Station Blockland an, und nur luftdicht in Folie verpackt.