Die besten Dachdecker in Bremen und Umgebung

Die besten Dachdecker in Bremen und Umgebung

Ob Reihenhaus im Steintor, Siedlungshaus in Huchting oder Neubau in Borgfeld: Im Umkreis von 20 km um die Bremer Innenstadt arbeiten 194 Dachbetriebe. 112 davon sitzen in der Stadt Bremen, die übrigen in 8 Orten im niedersächsischen Umland, die meisten in Delmenhorst (24), Stuhr (23), Ritterhude (9), Osterholz-Scharmbeck (8).

38 Betriebe stellen sich mit ausführlichem Profil vor. 29 werden von einem Meister geführt, 7 sind Innungsmitglied, 12 bilden aus. Der traditionsreichste Betrieb der Liste besteht seit 1900.

Welche Dächer Bremen prägen

Von der Mitte des 19. Jahrhunderts bis in die 1930er Jahre baute Bremen fast überall das Bremer Haus: schmale Reihenhäuser mit Souterrain, zwei bis drei Geschossen und gemeinsamen Brandmauern. Die großen Typen stehen in Schwachhausen, im Steintor, im Ostertor und in der Neustadt, die kleinen in Walle und Gröpelingen. Frühe Häuser haben Dächer um 27 Grad, die von der Straße kaum zu sehen sind, spätere traufständige Satteldächer mit Zwerchhäusern.

Im Krieg wurden 62 Prozent der städtebaulichen Substanz zerstört. Danach entstanden die Gartenstadt Süd, die Neue Vahr mit rund 11.800 Wohnungen, Kattenturm mit Punkthochhäusern bis 13 Geschosse, Tenever mit bis zu 21 Geschossen und in Vegesack die Grohner Düne. Im Schnoor stehen dagegen Häuser vom 15. bis 19. Jahrhundert auf Grundstücken von oft nur 60 m².

Auf dem früheren Hafengelände wächst seit 2000 auf rund 300 Hektar die Überseestadt mit umgenutzten Speichern und Schuppen, im Osten liegen der Gewerbepark Hansalinie und das Mercedes-Werk. Oberneuland und Borgfeld prägen Villen und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken. 33 Betriebe nennen das Steildach als Schwerpunkt, 37 das Flachdach, 40 setzen Dachfenster ein, 35 übernehmen Klempnerarbeiten, 16 arbeiten auch am Dachstuhl.

Erhaltungsgebiete, Schnoor und Denkmale: Wann die Stadt mitredet

Bremen schützt viele Straßenzüge mit Erhaltungsortsgesetzen, etwa rund um Parkallee und Wachmannstraße, an der Hollerallee, zwischen Am Dobben und Fesenfeld, an der Schlachte, im Stephaniviertel und in St. Magnus. In diesen Gebieten braucht jede Änderung an einem Gebäude eine Genehmigung nach § 172 Baugesetzbuch, auch an Dach, Gauben und Dachaufbauten.

Seit Dezember 2025 gilt das 16. Ortsgesetz für das Quartier zwischen Georg-Gröning-Straße und Carl-Schurz-Straße. Seine Begründung nennt pfannengedeckte Satteldächer, durchgehende Trauflinien und zurückhaltende Gauben als prägend und führt unpassende Dachausbauten und energetische Sanierungen ausdrücklich als Gefahr für das Ortsbild an. Umbauten im Inneren bleiben nach diesem Ortsgesetz genehmigungsfrei.

Nach der Bremischen Landesbauordnung sind die Neueindeckung eines Wohnhauses samt Dachkonstruktion in den bisherigen Abmessungen, auch mit dickerer Dämmung, sowie Dachflächenfenster und Solaranlagen verfahrensfrei, brauchen also keine Baugenehmigung. Im Gebiet eines Gestaltungsortsgesetzes gilt das bis Ende 2026 nicht; ab 01.01.2027 entfällt dieser Vorbehalt für Neueindeckung und Dachfenster.

Der Ausbau des Dachraums zu Wohnzwecken ist bei Wohnhäusern bis Gebäudeklasse 2 verfahrensfrei, eine neue Gaube dagegen nicht: Im unbeplanten Innenbereich ist sie genehmigungsfrei gestellt, wenn die Stadt binnen eines Monats kein Verfahren verlangt. Ab 01.01.2027 gelten Abstandsflächen- und viele Brandschutzregeln beim Dachausbau und bei Gauben im Bestand nicht mehr für das vorhandene Gebäude.

Für den Schnoor gilt seit dem 3. Februar 1959 ein eigenes Gesetz über die bauliche Gestaltung des Viertels und der Umgebung der St.-Johannis-Kirche. Ein eingetragenes Kulturdenkmal darf nach dem Bremischen Denkmalschutzgesetz nur mit Genehmigung der Denkmalschutzbehörde verändert oder instand gesetzt werden, auch bei Neueindeckung, Dachfenster oder Solaranlage. In der Stadt Bremen ist dafür das Landesamt für Denkmalpflege zuständig.

Ob Ihr Haus in einem Erhaltungsgebiet liegt, zeigt das Bauleitplan-Informationssystem der Stadt; klären Sie das, bevor Sie Deckung, Gauben oder Dachfenster vergeben.

Windzone 3 an der Weser: Reparatur und Notdienst

Nach der DIBt-Liste liegt die ganze Stadt Bremen in Windzone 3, eine Stufe höher als Stuhr, Weyhe, Syke, Achim und Oyten im Süden und Osten. Für Pfannenbefestigung, Ortgang, First und Solarmodule rechnen Dachdecker und Statiker deshalb mit höheren Sogkräften. An den Hochhäusern in Vahr, Tenever und Kattenturm trifft der Wind vor allem Dachränder und Attiken.

Bei der Sturmflut 1962 stand die Weser am Pegel Bremen-Strom bei 4,23 m über NN, in Blumenthal und Vegesack reichte das Wasser bis an den Geestrand. Heute schützen Deiche, das Lesumsperrwerk und das Ochtumsperrwerk die Stadt. Sturmflutschäden zahlt die Wohngebäudeversicherung nicht, Sturmschäden am Dach ab Windstärke 8 dagegen schon.

14 Betriebe bieten einen Notdienst, 27 übernehmen Reparaturen. Fotografieren Sie Schäden, lassen Sie das Dach provisorisch dicht machen und informieren Sie den Versicherer, bevor die endgültige Reparatur beauftragt wird. Für herabfallende Dachteile haften Eigentümer nach § 836 BGB; eine Dachinspektion mit Protokoll kostet beim Einfamilienhaus 2026 meist 150 bis 350 €.

Sanierung, Dämmung und Beratung in Bremen

37 Betriebe sanieren Dächer, 31 dämmen. Wer mehr als ein Zehntel der Dachfläche erneuert, muss nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, in der Regel auch dämmen.

Das BAFA bezuschusst die Dämmung mit 15 Prozent auf bis zu 30.000 € je Wohneinheit. Der Antrag geht vor Vorhabenbeginn ein, der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage. 6 Betriebe beraten zu Fördermitteln. Die Bremer Aufbau-Bank (BAB) gibt im Programm „Rund ums Haus“ Modernisierungskredite bis 50.000 € ohne Grundschuldeintrag, unter anderem für Dachdämmung, Photovoltaik und Dachbegrünung.

Das Bremische Solargesetz verlangt nach einer grundlegenden Dachsanierung innerhalb von zwei Jahren eine Photovoltaikanlage mit mindestens 1 kWp. Grundlegend heißt: Eindeckung, Abdichtung oder die Schutzschicht der Dämmung werden auf mindestens 80 Prozent der Dachfläche erneuert. Bei Neubauten müssen Module mindestens 50 Prozent der Dachfläche belegen.

Für Flachdachflächen ab 50 m² schreibt § 32 Abs. 11 der Landesbauordnung eine flächige Begrünung vor, soweit Konstruktion und Brandschutz es zulassen. Ab 01.01.2027 sind Flachdächer von Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 ausgenommen, soweit sie für Photovoltaik genutzt werden sollen. Halten Sie im Angebot fest, ob Ihr Flachdach darunter fällt.

Beim Bremer Haus lohnt ein genauer Blick: Die Dachflächen sind schmal, Brandmauern und Traufgesimse gehen ins Nachbarhaus über. In Erhaltungsgebieten wie Schwachhausen kann eine dicke Aufsparrendämmung, die die Traufe anhebt, die Genehmigung gefährden. Dort ist die Dämmung zwischen den Sparren oder der obersten Geschossdecke oft der einfachere Weg.

Unabhängige Beratung gibt es vor Ort: Im Klima Bau Zentrum der Klimaschutzagentur energiekonsens in der Innenstadt ist die Orientierungsberatung kostenlos, dazu kommen Dämm-Visiten und Sanierungslotsen, die die Bremer Gebäudetypen kennen. Die Verbraucherzentrale Bremen berät zur Energie, das Bündnis Solar in Bremen und Bremerhaven bietet kostenfreie Solarberatungen. 13 Betriebe nennen Photovoltaik als Leistung.

Angebote für Ihr Dach in Bremen vergleichen

Vergleichen lassen sich nur Angebote mit denselben Positionen: Dachfläche, Material und Farbton, Dämmstärke mit U-Wert, Gerüst, Rinnen, Anschlussbleche und Entsorgung. Liegt Ihr Haus in einem Erhaltungsgebiet, im Schnoor oder ist es ein Kulturdenkmal, sollte das Angebot festhalten, wer die Genehmigung und die Abstimmung mit der Stadt übernimmt.

Genehmigungspflichtige Vorhaben wie eine neue Gaube gehen in der Stadt Bremen digital über das Portal „Digitale Baugenehmigung“ an die Bauaufsicht der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung.

Dachdecker ist ein zulassungspflichtiges Handwerk, der Betrieb muss in der Handwerksrolle stehen. Von 1960 bis 1992 wurden in Bremen 85.774 Wohnungen fertiggestellt, also vor dem Asbestverbot. Fragen Sie bei Häusern aus dieser Zeit nach Faserzementplatten: Asbest nehmen Privathaushalte nur auf der Recycling-Station Blockland ab, bis 1 m³ und luftdicht in Folie verpackt. 7 Betriebe nennen Asbestsanierung als Leistung.

Dachdecker in den Kieler Stadtteilen

Bremen ist in fünf Stadtbezirke gegliedert, und fast jeder Stadtteil hat seinen eigenen Dachtyp. Im Schnoor stehen Häuser ab 1402, in Schwachhausen, Ostertor, Steintor, Findorff und der Neustadt Bremer Häuser aus der Zeit bis in die 1930er Jahre. Vahr, Tenever, Kattenturm und Huchting wuchsen nach dem Krieg mit Großsiedlungen, die Überseestadt auf altem Hafengelände. Oberneuland und Borgfeld prägen Villen und Einfamilienhäuser, Bremen-Nord die Weser.

Mitte und Altstadt: Schnoor, Schlachte und Stephaniviertel

Mitte · Altstadt · Bahnhofsvorstadt

Im Schnoor, dem wahrscheinlich ältesten Siedlungskern, ist Schnoor 15 von 1402 erhalten; ab 1955 wurden rund 100 Häuser nach alten Vorbildern wiederhergestellt, seit 1959 gilt ein eigenes Gestaltungsgesetz. Die Böttcherstraße entstand 1922 bis 1931. Für Schlachte, Faulenquartier, Buchtstraße, Am Wall und das Stephaniviertel gelten Erhaltungsortsgesetze. Typisch sind Arbeiten an kleinteiligen Altstadtdächern, Gauben und Blechanschlüssen, oft mit Genehmigung und Abstimmung mit der Denkmalpflege.

Das Viertel: Ostertor und Steintor

Ostertor · Steintor · Fesenfeld · Peterswerder · Hulsberg

Das Ostertor gehört zum Stadtteil Mitte, Steintor, Fesenfeld, Peterswerder und Hulsberg bilden die Östliche Vorstadt. Nach dem Bau des Osterdeichs ab 1881 füllten sich die Straßen mit schmalen Bremer Häusern, um 1900 war die Bebauung fast lückenlos, und der Krieg richtete hier nur geringe Schäden an. Zwischen Am Dobben und Fesenfeld gilt ein Erhaltungsortsgesetz. Gefragt sind Dachsanierungen an Reihenhäusern mit gemeinsamen Brandmauern, Rinnen und Kehlen.

Schwachhausen: Villen und Bremer Häuser

Schwachhausen · Bürgerpark · Barkhof · Riensberg · Gete · Neu-Schwachhausen · Radio Bremen

Ab 1803 bauten Kaufleute hier Landhäuser und Villen, ab 1900 entstanden ganze Straßenzüge mit Bremer Häusern, ab den 1920er Jahren oft mit Klinkerfassaden. Gleich mehrere Erhaltungsortsgesetze schützen das Viertel, zuletzt seit Dezember 2025 das Quartier zwischen Georg-Gröning-Straße und Carl-Schurz-Straße mit pfannengedeckten Satteldächern, Zwerchhäusern und durchgehenden Trauflinien. Dachausbau, Gauben und Dämmung brauchen hier sorgfältige Planung und eine Genehmigung.

Findorff: Eisenbahnerhäuser und Torfhafen

Findorff · Regensburger Straße · Weidedamm · In den Hufen

Ab 1863 entstanden Mietshäuser für Eisenbahner, um 1874 die Neukirchstraße, ab 1893 kleine Häuser des Eisenbahn Spar- und Bauvereins. Der Torfhafen wurde 1817 bis 1826 für Torf aus dem Teufelsmoor angelegt, heute findet dort der Markt statt. Am Weidedamm wurde ab 1907 gebaut, die Wohngebiete Weidedamm I bis III folgten 1980 bis 1999. Hier geht es um Reihenhausdächer, Dachgeschossausbau und die erste Sanierung der jüngeren Häuser.

Neustadt: Flüsseviertel, Südervorstadt und Gartenstadt Süd

Alte Neustadt · Neustadt · Südervorstadt · Buntentor · Hohentor · Gartenstadt Süd · Neuenland · Huckelriede

Die Alte Neustadt wurde 1944/45 größtenteils zerstört und neu bebaut. Im Flüsseviertel stehen weitgehend sanierte Altbremer Häuser, in der Südervorstadt Bremer Häuser von etwa 1880 bis 1930. Die Gartenstadt Süd baute die GEWOBA 1957 bis 1960 mit rund 2.700 Wohnungen in achtgeschossigen Scheibenhochhäusern und Zeilen. Typisch sind Umdeckungen an Reihenhäusern, Gauben im Dachgeschoss und die Abdichtung großer Dachflächen an den Wohnblöcken.

Walle, Gröpelingen und Überseestadt: Hafen und Arbeiterquartiere

Walle · Gröpelingen · Oslebshausen · Überseestadt

Für Hafen- und Werftarbeiter entstanden ab 1885 dicht gebaute Häuser, im Generalsviertel in Walle die kleinste Form des Bremer Hauses. Luftangriffe 1944 trafen beide Stadtteile schwer, 1983 schloss die AG Weser. Gröpelingen ist seit 1990 Gebiet der Stadterneuerung. Nebenan wächst seit 2000 die Überseestadt mit Speicher XI, Schuppen und neuen Wohnquartieren. Hier reicht die Arbeit vom kleinen Reihenhausdach bis zur Abdichtung von Hallen und umgenutzten Hafenbauten.

Bremer Osten: Hemelingen, Osterholz und Vahr

Hemelingen · Hastedt · Sebaldsbrück · Arbergen · Mahndorf · Osterholz · Tenever · Blockdiek · Vahr

Hemelingen, Arbergen und Mahndorf kamen 1939 zu Bremen, mit der Industrie wuchsen Arbeitersiedlungen; das Mercedes-Werk füllt fast ein Drittel Sebaldsbrücks, der Gewerbepark Hansalinie rund 155 Hektar. In der Vahr entstanden ab 1954 die Gartenstadt und bis 1962 die Neue Vahr mit dem 22-geschossigen Aalto-Hochhaus, in Tenever ab 1968 Blöcke mit bis zu 21 Geschossen. Gefragt sind Gewerbedächer, Wohnblockdächer mit Windlast und Siedlungshäuser.

Horn-Lehe, Oberneuland und Borgfeld: Villen und Einfamilienhäuser

Horn-Lehe · Oberneuland · Borgfeld

Oberneuland ist geprägt von Villen, Herrenhäusern und Landgütern wohlhabender Bremer Familien in englischen Landschaftsparks, dazu Einfamilien- und Doppelhäuser der 1970er und 1980er Jahre. Borgfeld an der Wümme kam 1945 zu Bremen; in Borgfeld-Ost entstanden 1999 bis 2003 rund 420 Wohneinheiten, in Borgfeld-West ab 2001 rund 840. Typisch sind hochwertige Steildächer, Dachfenster, Gauben und Photovoltaik, an den jüngeren Häusern die erste gründliche Inspektion.

Bremer Süden: Huchting und Obervieland

Huchting · Kirchhuchting · Sodenmatt · Grolland · Obervieland · Kattenturm · Arsten · Habenhausen

In Huchting bauten GEWOBA, Bremer Treuhand und Bremer Bauunion ab 1954 vier- bis achtgeschossige Wohnblöcke, in Sodenmatt über 3.000 Wohnungen. Nach der Sturmflut 1962 entstanden für Flutgeschädigte die Reihenhaussiedlungen Blanker Hans I und II, in Grolland gibt es Siedlerhäuser von 1935 bis 1940. Kattenturm-Mitte ist überwiegend viergeschossig mit Punkthochhäusern bis 13 Geschosse. Wichtig sind Reihenhausdächer, Dämmung und die Sanierung großer Wohnanlagen.

Bremen-Nord: Vegesack, Blumenthal und Burglesum

Vegesack · Grohn · Aumund-Hammersbeck · Blumenthal · Farge · Lüssum-Bockhorn · Burglesum · St. Magnus · Lesum · Burgdamm

Der Vegesacker Hafen von 1618 bis 1623 gilt als erster künstlicher Flusshafen Deutschlands, an der Weserstraße stehen Kapitänshäuser, in Grohn die Grohner Düne mit 570 Wohnungen. In Blumenthal arbeitete bis 2009 die Woll-Kämmerei, in St. Magnus bauten Bremer Familien Villen am Hochufer der Lesum, das Marßeler Feld kam 1963 bis 1968 hinzu. Bei der Sturmflut 1962 stieg das Wasser bis an den Geestrand. Gefragt sind Sturmreparaturen, Villendächer und Siedlungshäuser.