Dachreparatur & Notdienst in Bremen

Notfall oder Termin? So ordnen Sie den Schaden ein

Von einem Notfall spricht man, sobald Wasser im Haus ankommt, die Deckung offen liegt oder etwas auf Weg oder Einfahrt zu fallen droht, sei es ein Ziegel, ein Blech oder eine Antenne. Nach Herbststürmen trifft es meist Ortgang und Traufe, außerdem Firstziegel, Schornsteinanschlüsse und die Bahnen auf Garagen und Flachdächern.

Ein verschobener Ziegel, unter dem es trocken bleibt, oder eine Rinne, die nur tropft, kann warten. Wer am nächsten Werktag zum gewöhnlichen Stundensatz reparieren lässt, zahlt keinen Nacht- oder Wochenendzuschlag. Stellen Sie bis dahin nur sicher, dass niemand unter der Stelle steht oder geht.

Manches bleibt vom Boden aus unsichtbar. Hagel hinterlässt Risse und Abplatzungen, die man erst aus der Nähe sieht; verrutschte Ziegel verraten sich oft nur durch einen Fleck an der Zimmerdecke. Ein Fernglas liefert den ersten Eindruck, eine Drohnenbefliegung ohne Gerüst kostet laut Preisübersichten etwa 200 bis 500 Euro.

Die ersten Stunden: absichern, begrenzen, belegen

Zuerst die Gefahr: Gehen Sie nicht aufs Dach, markieren Sie den Bereich unter der Traufe, und rufen Sie bei hängenden Teilen oder einem umgestürzten Baum die Feuerwehr (112). Danach das Haus: Eimer unter die Tropfstellen, Möbel und Elektrogeräte aus der Nässezone, bei Wasserkontakt mit Leitungen den Stromkreis abschalten.

§ 82 VVG verpflichtet Sie, den Schaden zu begrenzen, nicht aber, ihn selbst zu beseitigen. Es genügt, Folgeschäden drinnen zu verhindern und einen Fachbetrieb zu holen. Bevor irgendetwas bewegt wird, halten Sie Außen- und Innenschäden auf Fotos aus verschiedenen Winkeln fest und vermerken Datum und Uhrzeit.

Legen Sie Police und Schadennummer der Wohngebäudeversicherung bereit. Viele Gesellschaften sind rund um die Uhr erreichbar; klären Sie am Telefon, ob sie einen eigenen Betrieb schicken oder Sie wählen dürfen, und bitten Sie um eine schriftliche Bestätigung.

Erst abdichten, dann richtig reparieren

Die Notmaßnahme soll nur eines leisten: Bis zur Reparatur darf kein Wasser mehr eindringen. Dafür dienen eine Plane, die mit Latten festgeklemmt ist, geschobene Ersatzziegel oder auf Flachdächern aufgeklebte Bahnenstreifen. Sie überbrückt ein paar Regentage; als Reparatur gilt sie nicht.

Für die Dauerlösung braucht der Betrieb Ziegel vom selben Typ, denn andere Falzformen schließen nicht dicht, und bei Altmodellen dauert die Lieferung. Sind weite Teile beschädigt oder ist die Unterdeckung mürbe, sollten Sie Teilreparatur und Neueindeckung gegeneinander rechnen. Erst die Begehung nach dem Sturm zeigt, ob Lattung oder Unterdeckung unsichtbar gelitten haben.

Woran die Haltbarkeit einer Reparatur hängt

Die BBSR-Tabelle setzt für Ton- und Betondeckungen mindestens 50 Jahre an, für diffusionsoffene Unterdeckbahnen 35 Jahre. Bei älteren Häusern gibt deshalb nach dem Sturm häufig die Unterspannbahn nach, obwohl nur wenige Ziegel verloren gingen. Ein Blick vom Dachboden zeigt, ob sie eingerissen oder spröde ist.

Legen Sie bei jeder Neueindeckung einen kleinen Vorrat Ziegel des verbauten Typs zurück; das erspart im Ernstfall Flickwerk mit unpassenden Steinen. Auf Flachdächern flickt man je nach Abdichtung mit Bitumenstreifen, Schweißbahnen aus Kunststoff oder Flüssigkunststoff. Silikon, Bauschaum und Klebeband halten nicht und machen die spätere Reparatur schwerer, deshalb sollten Sie fragen, was zum Einsatz kommt.

Preise 2026 und ein durchgerechneter Fall

Im Normalbetrieb rechnet ein Dachdecker 2026 mit rund 45 bis 90 Euro netto je Stunde, im Notdienst mit 80 bis 150 Euro. Der Samstag verteuert die Stunde um meist 25 bis 50 Prozent, die Nacht um 50 bis 100, Sonn- und Feiertage um 100 bis 150 Prozent. Anfahrt, Planen, Ersatzziegel und notfalls ein Hubsteiger stehen zusätzlich auf der Rechnung.

Beispielfall: Nach einem Herbststurm fehlen am Ortgang mehrere Ziegel. Zwei Dachdecker brauchen werktags drei Stunden, setzen und klammern die Ziegel und prüfen die Unterdeckung. Mit Anfahrt und etwa 60 Euro Material landen Sie bei 420 bis 810 Euro brutto; am Wochenende steigt der Arbeitsanteil um den jeweiligen Zuschlag.

Kleinschäden sind billig, solange sie früh behoben werden: 80 bis 150 Euro für einen losen Firstziegel, 50 bis 100 Euro für einen gebrochenen. Bleibt es liegen, entstehen schnell Feuchteschäden, die vier- bis fünfstellig ausfallen.

Versicherungsschutz bei Sturm, Hagel und Regen

Die gängigen Bedingungen definieren Sturm als wetterbedingte Luftbewegung ab Stärke 8 nach Beaufort, also etwa 62 km/h. Weht es schwächer, besteht für Sturmschäden kein Schutz, auch wenn Ziegel heruntergekommen sind. Hagel steht für sich und kennt keine Windgrenze. Dringt nach einem Sturmschaden Regen ein, gilt das nach Verbraucherinformationen meist als mitversicherter Folgeschaden.

Lässt sich die Windstärke vor Ort nicht belegen, greift laut Musterbedingungen eine Vermutung für Stärke 8: Voraussetzung ist, dass der Wind in der Umgebung auch an gut erhaltenen Gebäuden Schäden anrichtete oder Ihr Haus nur durch Sturm beschädigt sein kann. Die notwendigen Kosten, um den Schaden zu mindern, zum Beispiel die Notabdeckung, ersetzt die Versicherung nach § 83 VVG.

Wasser durch Starkregen ohne Sturmschaden, Rückstau und Schneedruck deckt nur eine Elementarschadenerweiterung ab. Sehen Sie in Ihre Police, bevor der Winter beginnt; maßgeblich ist immer Ihr Vertragswerk.

Recht und Sicherheit auf Bremer Dächern

Nach § 61 Abs. 4 BremLBO sind alle Instandhaltungsarbeiten verfahrensfrei; eine Reparatur der Deckung braucht daher keine Genehmigung. Liegt das Haus im Geltungsbereich einer örtlichen Gestaltungsvorschrift (§ 86), gilt das nur, solange sich die äußere Gestaltung nicht ändert, und das bleibt auch nach der Novelle zum 01.01.2027 so. Am Kulturdenkmal ist schon die Instandsetzung genehmigungspflichtig (§ 10 BremDSchG), Schäden sind zu melden.

Ersetzen Sie dabei insgesamt nicht mehr als 10 Prozent der Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe am Gebäude, entsteht nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juli 2026 GEG) keine Dämmpflicht.

Das Dach ist nach einem Sturm gefährlich: Lose Ziegel, Nässe, Lichtkuppeln und Wellplatten, die nicht durchtrittsicher sind. Eigentümer müssen sichere Zugänge schaffen, mahnen Berufsgenossenschaft und Dachdeckerverband. Ein Betrieb, der bei Sturm oder ohne Absicherung hinaufklettert, arbeitet unfachmännisch; häufig ist der Hubsteiger die sicherere und schnellere Lösung. Ein Gerüst kostet 8 bis 20 Euro je m² Gerüstfläche und rentiert sich erst, wenn an einer Dachseite mehreres zu tun ist.

Zerbrochene Ziegel gelten als Bauschutt. Die Bremer Stadtreinigung nimmt an ihren Recycling-Stationen Bauabfälle und Bauschutt aus Privathaushalten bis 1 m³ gegen Gebühr an, mit 4,00 Euro je angefangene 100 Liter. Dachpappe geben Sie nur in Blockland, Blumenthal oder Hastedt ab.

Steuervorteil für nicht versicherte Reparaturen

Zahlt keine Versicherung, etwa bei Verschleiß oder Wind unter Stärke 8, können Sie die Arbeitskosten nach § 35a EStG als Handwerkerleistung ansetzen: 20 Prozent, einschließlich Umsatzsteuer, bis 1.200 Euro jährlich. Das Finanzamt will eine Rechnung, in der der Lohn gesondert steht, und eine Überweisung aufs Betriebskonto; Bargeld wird nicht anerkannt.

Material zählt nicht, wohl aber Fahrtkosten und Maschinenkosten wie der Hubsteiger, wenn sie als Dienstleistung abgerechnet werden. Bei 600 Euro Lohnkosten für eine nicht versicherte Reparatur sparen Sie 120 Euro Einkommensteuer. Wurde die Arbeit mit BAFA- oder KfW-Mitteln gefördert, entfällt der Abzug.

Seriosität prüfen, Fehler vermeiden

Nach schweren Stürmen ziehen Anbieter von Haus zu Haus und bieten Soforthilfe gegen Bargeld. Verlässliche Betriebe nennen dagegen vorab Stundensatz, Zuschläge und Anfahrtspauschale, schreiben nach dem Einsatz eine ordentliche Rechnung samt Schadensbeschreibung und fotografieren den Zustand vor und nach der Sicherung; die Bilder braucht auch Ihre Versicherung.

Handwerklich schiefgehen können Planen ohne Windsicherung (sie richten beim nächsten Sturm selbst Schaden an), Ziegel eines fremden Typs, verklebte statt geklammerte Ersatzziegel und zugeschmierte Fugen, die Wasser hinter die Deckung führen. Bewahren Sie ausgebaute Teile auf, bis der Versicherer sie freigibt.

Für die Reparatur selbst vereinbaren Sie klare Regeln. Unter der VOB/B wird nach Stunden nur abgerechnet, wenn das vor Beginn ausdrücklich verabredet wurde. Zeichnen Sie Stundenzettel ab, und lassen Sie sich bei größeren Arbeiten einen Festpreis oder eine Obergrenze zusagen.

Sturm, Schnee und Vorsorge in Bremen

Als Windnachweis taugen Böenwerte der nächsten Wetterstation, für Bremen etwa die am Flughafen. Zusätzlich fertigt der Deutsche Wetterdienst amtliche Gutachten zum Wetter am Schadenort und -zeitpunkt an. Notieren Sie, welche Häuser Ihrer Straße ebenfalls beschädigt sind, und fotografieren Sie sie vom öffentlichen Grund aus.

Wer sein Dach warten lässt, kann leichter belegen, dass der Sturm und nicht der Verschleiß schuld war. Eine Sichtprüfung mit Protokoll kostet laut Preisübersichten 150 bis 350 Euro, ein Wartungsvertrag 250 bis 500 Euro jährlich. Fürs Einfamilienhaus empfehlen Fachleute eine Prüfung pro Jahr im Herbst und eine nach jedem schweren Sturm.

Das DIBt ordnet die Stadt Bremen der Windzone 3 zu, Bremerhaven der Windzone 4. Dazu kommt Schneelastzone 2 mit dem Zusatz Norddeutsches Tiefland, für die der 2,3-fache Wert der Schneelast als außergewöhnlicher Lastfall nachzuweisen ist. Ist nichts akut undicht, reicht oft eine Sicherung am Abend und die Reparatur am nächsten Werktag zum Normalsatz. Fragen Sie für die Instandsetzung mehrere Betriebe aus der Region an.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Gefahr bannen (sofort)Dach nicht betreten, Fläche unter der Traufe sperren, bei Gefahr für Menschen 112 wählen. Im Haus Wasser auffangen, gefährdete Möbel und Geräte wegstellen und betroffene Stromkreise abschalten.
2. Belege sichern (vor jeder Veränderung)Außen- und Innenschäden aus verschiedenen Winkeln aufnehmen, Datum und Uhrzeit vermerken, eine Schadenliste schreiben und auch beschädigte Nachbarhäuser von der Straße aus fotografieren. Auf diese Unterlagen stützt sich jede Regulierung.
3. Versicherung informieren (unverzüglich)Melden Sie den Fall der Wohngebäudeversicherung, bei beschädigtem Hausrat zusätzlich der Hausratversicherung. Sprechen Sie das weitere Vorgehen ab, besonders bei größeren Reparaturen, und erkundigen Sie sich nach einem Gutachter.
4. Notabdeckung veranlassen (binnen Stunden bis Tagen)Ein Dachdecker verschließt die Stelle mit Plane, Ersatzziegeln oder Bahnenstreifen. Fragen Sie vorher nach Stundensatz, Zuschlägen und Anfahrt, und heben Sie Rechnung sowie Fotos für die Erstattung nach § 83 VVG auf.
5. Prüfung und Angebot (1–2 Stunden vor Ort)Der Dachdecker untersucht, ob Lattung oder Unterdeckung beschädigt sind, und schreibt das Angebot für die endgültige Reparatur. Defekte Teile bleiben aufbewahrt, bis der Versicherer sie begutachtet hat.
6. Reparatur und FolgepflegeMit Freigabe werden passende Ziegel eingesetzt, geklammert und Anschlüsse erneuert; Kleinschäden am Ortgang sind oft in Stunden erledigt. Abschließend vereinbaren Sie eine jährliche Dachprüfung im Herbst.